Banche che erogano mutui fino a 85 anni

Età massima per i mutui scotiabank

I mutui offerti dalle banche di solito non finanziano più dell’80% del valore della casa, ma ci sono alcune istituzioni che concedono mutui al 90% e anche fino al 100%, in modo da non dover fornire tanti risparmi. Vi diciamo come accedere a mutui superiori all’80%.

Se volete comprare una casa, la banca vi chiederà di soddisfare due requisiti fondamentali. Il primo è che tu abbia un buon profilo finanziario. La seconda è che avete risparmi per coprire l’acconto del 20% del prezzo della casa che volete e la banca vi presterà il restante 80%.

Tuttavia, non tutti possono assumere una spesa iniziale così alta o non hanno le risorse per farlo. Per esempio, se siete giovani e avete appena iniziato a lavorare, è normale che non abbiate risparmi sufficienti.

Anche se non è usuale, ci sono banche che possono concedere mutui all’80%, mutui al 90% di finanziamento e persino mutui al 100%. Non tutte le banche pubblicizzano apertamente questo tipo di finanziamento, ma possono essere disposte a negoziare in casi specifici. Vi spieghiamo le chiavi per ottenere un mutuo con più dell’80 per cento di finanziamento:

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Non importa quanti anni hai: prendere un prestito, come un prestito rapido, è alla portata di tutti. Quindi, sia che abbiate un’emergenza finanziaria (e abbiate bisogno di soldi immediatamente) o che vogliate fare dei lavori di ristrutturazione della casa, viaggiare o iniziare un nuovo business, chiunque può farlo in modo rapido e semplice.

I pensionati e le persone in pensione possono accedere a un prestito a condizioni simili a quelle degli altri gruppi. Tuttavia, prima di concedere il prestito, la banca valuterà fattori come l’età del richiedente, la solvibilità o lo stato di salute prima di decidere se concedere o meno il prestito.

Quando si definisce un prestito per pensionati, la prima cosa da considerare è che questo termine comprende chiunque riceva una pensione, il che include i pensionati così come le vedove, i vedovi, gli orfani e le persone con disabilità che hanno accesso a una pensione.

Oltre all’età del “futuro” mutuatario, la concessione di un prestito per pensionati è legata anche ad altre condizioni come lo stato di salute o la solvibilità finanziaria del mutuatario. Se tutti questi requisiti sono soddisfatti, il pensionato ha una probabilità molto alta di ricevere il denaro dalla banca, e può essere rifiutato se questo non è il caso.

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Il TAEG del mutuo ipotecario può essere influenzato dalla durata e dall’importo dell’operazione. In entrambi i casi è necessario aprire un conto corrente in cui pagare le rate con addebito diretto, assumere le spese di perizia e di verifica anagrafica.

Mutuo 100% Online a Tasso Fisso: Avrà la tranquillità di sapere le rate che pagherà per tutta la durata del prestito, poiché il tasso d’interesse è fisso e non è soggetto a variazioni dei tassi di riferimento.

Dovrete avere dei risparmi per coprire l’acconto e i costi dell’operazione, una buona storia di credito e fornire la documentazione richiesta per studiare la domanda (documento d’identità, prova di reddito, storia lavorativa, dichiarazione dei redditi, ecc.)

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Allo stesso modo, si riferisce alla quantità di denaro concessa: “Non è affatto probabile che l’importo concesso vada oltre il 40 o 50% del valore stimato”, dice Alcover. Questa misura risponde agli stessi criteri del primo caso: il prestito deve essere rimborsato entro un periodo di tempo ragionevole.

Una di queste possibilità è il già citato mutuo inverso. Si tratta di un prestito garantito da un’ipoteca su un immobile di proprietà del richiedente, libero da vincoli, il cui importo non dovrebbe superare il 50% della valutazione. “Quando questa percentuale viene raggiunta, l’anziano o il dipendente cessa di avere accesso all’affitto e il debito continua a generare interessi”, dice Alcover.