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Come trovare un contratto di locazione registrato

Come trovare un contratto di locazione registrato

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1 Dove registrare i contratti di affitto

Dove registrare i contratti di affitto

Il Regime di Registrazione dei Contratti di Locazione Immobiliare (RELI) previsto dalla legge 27.551 è un obbligo volto a rendere più trasparente il mercato della locazione. Lo strumento permette di ottenere informazioni rilevanti per verificare il rispetto degli obblighi fiscali di coloro che sono coinvolti in diverse operazioni.

Per registrare i contratti, i locatori (o i loro rappresentanti o intermediari) devono entrare con il loro Codice Fiscale nel sito web dell’agenzia, al servizio chiamato Registro delle Locazioni Immobiliari – RELI – CONTRIBUTOR. Questo video tutorial di 1 minuto dettaglia la procedura.

La legge stabilisce un periodo di 15 giorni dalla firma del contratto. Il tipo di affitto, il ruolo del contribuente nel contratto (locatore e proprietario, proprietario, intermediario o affittuario) e i dettagli di ciascuna delle parti del contratto devono essere inseriti. Inoltre, è necessario inserire i dettagli dell’immobile e allegare il contratto di affitto.

La legge stabilisce che gli inquilini possono fare una dichiarazione volontaria. La dichiarazione facilita l’accesso a vari benefici. Il servizio web permette di verificare se il contratto è stato registrato dal locatore e, in caso affermativo, di accettarlo.

Registrare un contratto di locazione con l’Agenzia delle Entrate

Il fatto che un certo diritto sia correttamente registrato nel Registro ci darà una certa tranquillità nei confronti di terzi, dato che è il metodo più ovvio di pubblicità formale e quello che gode dei maggiori privilegi contro intrusioni indesiderate.

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La nuova legge sulle locazioni urbane entrata in vigore nel 2024 ha portato un notevole aumento della sicurezza giuridica sia per il proprietario che per l’inquilino di un immobile in affitto. Prima di tutto, dovete sapere che la registrazione del contratto di locazione nel catasto non è obbligatoria – infatti, non viene fatta nella maggior parte dei casi – anche se è consigliabile per varie ragioni. Fino a 8 riferimenti al registro fondiario sono inclusi in questa legge.

Un aspetto diverso dalla registrazione nel catasto è l’incorporazione del contratto d’affitto nei registri autonomi che molte comunità hanno a disposizione dei proprietari e degli inquilini. La registrazione del contratto in questi registri regionali è obbligatoria per accedere a molti sussidi all’affitto. Inoltre, per applicare alcune detrazioni per l’affitto nell’IRPF, le comunità di solito richiedono questa registrazione nei propri registri.

Registrazione di un contratto di affitto nel registro fondiario

Condividi su LinkedInDove registrare un contratto di affittoUn contratto tra due o più parti esprime la volontà di ciascuna di esse, così come le condizioni alle quali si impegnano a rispettare determinati accordi. Anche se non è obbligatorio, è della massima importanza registrare un contratto di affitto e qualsiasi altro contratto che coinvolga beni immobili, compreso il trasferimento della nuda proprietà con una rendita associata.

Al contrario: avere un contratto registrato presso un notaio ostacola molto le possibilità di frode e le complicazioni future tra proprietari e inquilini, perché registrando un contratto una terza persona agisce come testimone della transazione e diventa impossibile che una falsificazione metta in discussione i termini del contratto.

Perciò, anche se c’è validità in un contratto d’affitto non registrato, si raccomanda sempre di eseguire la procedura e presentarlo presso un notaio. A lungo termine significherà più tranquillità per entrambe le parti coinvolte nella transazione.

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Cosa succede se non registro il contratto di affitto

Il fatto che un certo diritto sia correttamente registrato nel Registro ci darà una certa tranquillità di fronte ai terzi, dato che è il metodo più ovvio di pubblicità formale e quello che gode dei maggiori privilegi contro le intrusioni indesiderate.

Dove registrare i contratti di affitto

Registrare un contratto di locazione con l’Agenzia delle Entrate

Registrazione di un contratto di affitto nel registro fondiario

Cosa succede se non registro il contratto di affitto

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